３０年たった時点で、足りないから１軒当たり５００万円負担してくださいと、年金で１人暮らしのお年寄りにまで強制することはできまい。幸い、何億貯まっていようが、修繕積立金であるかぎり、課税の対象にはならない。早い段階で長期修繕計画を立て、いまのままの積立額で十分かどうか、そのつど見直していく必要かおる。その一方でなすべきことは言うまでもなく、こまめな点検とメンテナンスである。自動車の車検や点検なら、皆さんも当たり前のように行っているはずだ。
[参考]
京王電鉄相模原線の大手7社の新築マンション・分譲マンションを探す マンション情報のメジャーセブン
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東京メトロ銀座線の大手7社の新築マンション・分譲マンションを探す マンション情報のメジャーセブン
http://www.major7.net/Searchrosen/Y-psrTiPcT4./
宮城県仙台市青葉区の大手7社の新築マンション・分譲マンションを探す マンション情報のメジャーセブン
http://www.major7.net/Searchaddress/etcArea_2_4_101/
そうした何力月、何年に１度のメンテナンスだけでなく、日々、オイルチェックをしたり、空気圧やバッテリーのチェックもしているだろう。それと同じように、マンションの建物にも日常的なチェックと長期的なチェックの両方が欠かせない。建物のチェックとは、人間でいえば健康診断である。自分の健康状態を知りもしないで、健康管理はできないはずだ。