私は、完成在庫マンションになった理由は、３つに分けられると思っています。
（1）立地と物件の質が良いために、値付けを強気で周辺相場より高めにして住戸価格を割高にしてしまい、売れ残った物件
（2）立地か物件の質のどちらかが悪くて、売れ残った物件
（3）立地も物件の質も悪く、売れ残るべくして完成在庫になった物件
私のお勧めは（1）です。このところ、このような物件の価格を値引き交渉して10〜15％値引き購入契約後、私のところに内覧会の同行を依頼される方が増えてきました。
[おすすめサイトのご紹介]
> 植田の賃貸
> 小作の賃貸
> 石山の賃貸
> 長瀬の賃貸
> 倉見の一戸建て
ちなみに内覧会とは、マンションが完成して、買主に引き渡す１〜２ヶ月前、売主の営業担当者と施工会社（建設会社）の責任者が、その住居を買った買主に住戸を公開し、その場で立ち会いながら、機器などの詳しい説明を購入者に行うことを指します。そこで買主は、汚れや傷のチェックはもちろんのこと、当初予定されていた図面通りに施工されているかなどをチェックします。買主がＯＫならその住戸は晴れて完成。確認済みの署名捺印を行いますが、もし傷や汚れ等不具合があったら数日後に再内覧会を設定。施工会社は再内覧会までに、手直しや交換を行い、買主は再内覧会で再びチェックしてようやくＯＫを出す……というものです。