現在の、若い初代の一次取得層は、たぶん、イトーヨーカドーやジャスコをよく利用する層ではないでしょうか。ディナーも、チェーンの居酒屋か、ファミレスばかりではないでしょうか。もしかして、お台場や豊洲のファンではないでしょうか。郊外に住む35歳前後の一次取得層は、そんな生活に慣れ親しみ、どっぷり浸ってしまいます。そのような層は街の分別がつかない層であることが多いので、くれぐれも用心してほしいのです。日本全国、街の風景は多彩ですが、一つのエリアのなかで多様性を内包する街は、意外と少ないのです。たとえば東京の街は、非常に多彩な特徴を持っているのですが、そんなさまざまな味を受容する味覚がないと、何を食べても同じ味にしか感じない。つまり、同じ味のものばかり食べていると、味覚障害になってしまうのです。この街をテイスティングする際の味覚障害が、財産形成に失敗する要因になっているのです。私たちのような企画畑のプロは、全国各地を歩き回り、ある街の風景を見れば、その街を客観的に評価し、その未来の姿を予測するということに慣れています。しかし、一般の消費者は、自分が生まれ育った街か、一次取得層として引っ越してきた街か、それしか知らないのです。ましてや、それを数値的に、定量分析して捉えるトレーニングをしていないわけです。それどころか、資産価値のない街であっても、自然に愛着がわいてしまいます。それが、不動産で失敗することの根本原因の一つなのです。
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