中古物件の不動産売買契約をする場合、特に買い手側となる場合に気をつけたいのが設備の不備があった場合の補償です。中古物件の場合、例えば物件が明け渡されて直ぐの引越しであればあまり心配はありませんが、多くの場合は以前の家主が引越しをしてから日にちが空いていることも多くあります。家の中の設備、特に水周り設備などは、それまで毎日の様に使用していた機能が、ある日突然停止し、またある日突然に再開されると不具合が生じる場合があります。
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万が一、漏水などの被害が発生した場合の補償を、以前の家主が負担するのか、物件の仲介業者が負担するのか、または自身が請け負わねばならないのか、これは大きな問題です。また、それが引渡し日より何日以内ならば有効か、なども売買契約時に細かく決められます。中古物件だからこそ、ぜひ注意をしたい点の一つです。