家を建てようと思いたったら、まず土地を手に入れなくてはいけません。土地はすでに決まっているという方、ごめんなさい。読み飛ばしていただいてけっこうです。でもこれから土地を探さなくちゃいけないという方、必読です。手に入れるためには、どうすれば良いのでしょうか。特効薬があるわけではありません。でも、いくつかの例をお話します。良い土地を手に入れようとすると、不動産会社に依頼、ハウスメーカーや工務店などの住宅会社に依頼のどちらかになります。中にはもちろん、土地はなんとか自分で探したいという人もいるでしょう。そんな人はまず住宅情報誌やチラシ、不動産会社などで希望するエリアの情報を集めます。自分の足で歩いて、こまめにチェックして、欲しいと思ったところは問い合わせてみる人もいます。でも、いざ問い合わせるとどうですか。ほとんどの場合、欲しいと思ったところは必ず埋まっているか、高すぎて手が出ないのが実情です。安くて良い土地を手に入れるためには、やはりプロにまかせるのが一番のようです。では、不動産会社と住宅会社、どちらに頼めば良いのでしょうか？正解は、「どちらにも声をかけておくこと」です。不動産会社と住宅会社は二人三脚で商売をしているようなものです。不動産会社は地主から土地を買い、それを造成し家が建つまでの状態にして土地を売買します。良い土地、人気のある土地、南側道路の角地などは売り出し前に売れてしまいます。なぜかというと、売り出し前に住宅会社に情報を流し、お客さんを付けてしまうからです。
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